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非洲房产地市场前景非常广阔

日期:2012-05-04

标签: 非洲, 非洲市场, 非洲房地产市场

摘要: 房产地是近年前非常热门的行业,特别是在中国的大都市,近日,据最新消息,非洲房地产市场前景也非常广阔,具体来看下文详细介绍。

  房产地是近年前非常热门的行业,特别是在中国的大都市,近日,据最新消息,非洲房地产市场前景也非常广阔,具体来看下文详细介绍。

非洲房产地市场前景非常广阔

非洲房产地市场前景非常广阔

  据报道:Novare Equity Partners公司的首席执行官德里克(Derrick Roper)表示,在撒哈拉以南非洲地区寻求机会的投资商应考虑房地产投资。

  德里克表示:“由于快速扩大的中产阶级不断促进消费支出,撒哈拉以南非洲地区经济有望保持强劲增长。其次,城市化进程加快,一些增长速度较快的非洲城市的基础设施建设也得到促进。比如,南非、加纳以及尼日利亚等国家投入了大量资源进行基础设施升级。这些都表明了该地区房地产市场的广阔前景。”

  德里克还认为,城市化进程使开发商充分利用新建基础设施通,在居民区进行集中投资变得更加容易。另外,诸如南非Massmart这样的零售商强烈渴望进入非洲市场,这也进一步促进了地产开发范围的扩大

  富有的新兴中产阶级期待各种现代化的设施的开发,包括办公楼、购物中心和住房等。而目前,这些设施的供给十分有限,在许多处于撒哈拉以南地区的非洲城市甚至没有大型的购物中心。

  然而,德里克表示,在该地区进行长期项目的投资并不容易。投资者需要面对的多方面的挑战。首先,需要寻找好的地产投资项目,其次,要与当地效率低下的政府打交道。

  目前,在该地区获得房地产市场地位的最好途径是直接投资,或者依靠逐渐出现并增长的私募股权机构。尽管建筑成本和专家费用相对较高,在购物,居住以及工业地产方面获得10%以上的租金回报率是可以实现的。

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